En el segmento de obra nueva ultralujo, ya se han registrado precios de hasta 27.429 €/m², cifra récord para la ciudad, especialmente en el Barrio de Salamanca.
Colliers estima que próximamente podrían lanzarse proyectos con precios medios de 25.000 €/m².
Este auge está impulsado en parte por las llamadas branded residences (viviendas asociadas con marcas hoteleras), que ofrecen servicios exclusivos y revalorización adicional.
Marcas hoteleras como Four Seasons, Aman, Rosewood, Raffles, Six Senses, entre otras, están mostrando interés en desarrollar residencias bajo su sello en Madrid.
Proyectos destacados ya existentes incluyen los vinculados a Four Seasons en Canalejas, Mandarin Oriental en Hermosilla 47 y otros en calles como Infanta Mercedes o Padilla.
Actualmente hay 153 unidades de lujo en comercialización en Madrid, de las cuales 52 corresponden al segmento ultralujoso
La demanda en estas zonas premium está “expandiéndose como una mancha de aceite” hacia barrios cercanos como Chamberí, El Viso, Justicia, así como urbanizaciones de alto standing como La Moraleja y La Finca.
Entre los proyectos más llamativos en desarrollo se encuentran los ubicados en María de Molina, Recoletos, Velázquez, Cedaceros, Jordán, entre otros. Muchos implican reconversiones de oficinas a viviendas de lujo.
Según Colliers, Madrid se posiciona como segundo destino europeo para inversores inmobiliarios tras Londres, gracias a su combinación de cultura, voluntad inversora, turismo de alto nivel y prestigio urbano.